- 1 chambres à coucher 1
-
1 salle de bain avec douche
1 toilette
2 - 97 m² 97 m²
Disponibilité et prix
Propriété
Description
LES FRAIS D'HOA ET D'INSTALLATION COMPRENNENT :
- Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments
- Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation
- Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation
- Dépenses administratives
- Frais de gestion ; Téléphone, satellite et internet
- Sécurité du complexe
- Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics
- Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager
- Service de voiturier
- Utilisation de voiturettes de golf
-Transferts aéroport
Hypothèses de prix d'achat :
Prix d'achat total : 1.395.000 $
Prix unitaire : 1.300.000 $
Forfait FF&E : 95.000 $
Prix par PC : 1,343 $
Hypothèses opérationnelles :
ADR & Occupation : 1.165 $ -> 64%
Revenu net annuel : 54,151 $
Utilisation : 8 semaines par an
Frais HOA : 27 $ le pied carré par année
Frais d'installations : 2 $ le pied carré par année
Utilitaires de l'unité : 3 $ le pied carré par année
Métriques de retour :
Part des dépenses : 15 % des revenus du propriétaire
Répartition des revenus : 50/50 avec l'opérateur
Rendement annuel du propriétaire : 54,151 $ -> 3,82%
- Réserves complètes d'entretien, d'aménagement paysager et de remplacement des bâtiments
- Frais de bail foncier et d'entretien de la masterfondation
- Assurance de biens, responsabilité civile, contenu et perte d'exploitation
- Dépenses administratives
- Frais de gestion ; Téléphone, satellite et internet
- Sécurité du complexe
- Accès aux installations de remise en forme et de spa, à la piscine, à la plage, aux terrains du complexe, aux zones de conservation et aux espaces publics
- Entretien du terrain de villégiature, collecte des déchets et aménagement paysager
- Service de voiturier
- Utilisation de voiturettes de golf
-Transferts aéroport
Hypothèses de prix d'achat :
Prix d'achat total : 1.395.000 $
Prix unitaire : 1.300.000 $
Forfait FF&E : 95.000 $
Prix par PC : 1,343 $
Hypothèses opérationnelles :
ADR & Occupation : 1.165 $ -> 64%
Revenu net annuel : 54,151 $
Utilisation : 8 semaines par an
Frais HOA : 27 $ le pied carré par année
Frais d'installations : 2 $ le pied carré par année
Utilitaires de l'unité : 3 $ le pied carré par année
Métriques de retour :
Part des dépenses : 15 % des revenus du propriétaire
Répartition des revenus : 50/50 avec l'opérateur
Rendement annuel du propriétaire : 54,151 $ -> 3,82%
Caractéristiques principales
Piscine
Vue sur la mer
Front de plage
Cuisine
Bains
1 salle de bain avec douche
1 toilette
Vue
Front de plage
Mer
Piscine
Général
97 m² Logement
Piscine Collective
Carte et distances
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